No terceiro trimestre de 2023, o valor mediano dos alojamentos familiares vendidos no concelho de Aguiar da Beira recuou para 396€/m2. O valor máximo, de 428€, tinha sido alcançado no primeiro trimestre do mesmo ano.
De acordo com os últimos dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o preço mediano das casas vendidas no concelho de Aguiar da Beira recuou no terceiro trimestre de 2023 para 396€ por metro quadrado. Esta é a segunda descida consecutiva, ainda que ligeira, uma vez que no segundo trimestre do ano passado tinha-se fixado nos 400€/m2. O valor máximo, de 428€/m2, tinha sido alcancado no primeiro trimestre de 2023.
O valor mediano nos municípios da CIM Viseu Dão Lafões aumentou de 734€/m2 no segundo trimestre para 752€/m2 no terceiro trimestre de 2023.
Em Portugal, o preço das casas por metro quadrado alcançou, pela primeira vez, os 1641 euros, um novo máximo e um aumento de 10% face a igual período do ano passado (+9,0% no trimestre anterior).
Resumo
No 3.º trimestre de 2023, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal foi 1641 €/m2, correspondendo a uma taxa de variação homóloga de +10,0% (+9,0% no trimestre anterior). O preço mediano da habitação aumentou, face ao período homólogo, em 22 das 26 sub-regiões NUTS III, destacando-se o crescimento na Região Autónoma da Madeira: +43,0%.
As cinco sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (território nacional e estrangeiro). Nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano (€/m2) das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em +83,4% e +56,8%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.
No 3.º trimestre de 2023 ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação em 11 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes (17 no 2.º trimestre de 2023). Em sentido oposto, houve um aumento da taxa de variação homóloga em 13 municípios, evidenciando-se Barcelos (+9,1 p.p.) e Guimarães (+8,9 p.p.). O município do Porto registou um acréscimo de +5,8 p.p. e o de Lisboa um decréscimo de -5,6 p.p. Os municípios de Lisboa (4167 €/m2), Cascais (4045 €/m2), Oeiras (3216 €/m2) e Porto (3104 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados.